placement financier 2023-

Vous cherchez à investir votre épargne en 2023 ? Voici nos conseils pour placer votre argent de manière intelligente et rentable ! Que vous soyez débutant ou expérimenté, il existe des solutions adaptées à votre profil et à vos objectifs. Découvrez les meilleures opportunités du marché et profitez-en pour faire fructifier votre patrimoine !

Les opportunités à privilégier cette année

• L’immobilier : malgré la hausse des prix, l’immobilier reste un placement de choix pour bénéficier d’un rendement locatif et d’une plus-value à long terme. Il est possible de profiter des dispositifs fiscaux avantageux comme le Pinel ou le déficit foncier pour réduire ses impôts tout en investissant dans le neuf ou l’ancien.

• L’assurance-vie : c’est le placement préféré des Français, et pour cause: il offre une grande souplesse, une fiscalité attractive et une garantie du capital. Il est conseillé de privilégier les contrats multisupports qui permettent de répartir son épargne entre différents fonds, dont les fonds en euros qui assurent une sécurité, et les unités de compte qui offrent un potentiel de performance supérieur. Il est également possible de souscrire à des fonds thématiques qui répondent aux enjeux environnementaux et sociaux, comme les fonds verts ou solidaires.

• La bourse : après une année 2022 marquée par la volatilité, la bourse devrait retrouver un souffle positif en 2023, portée par la reprise de la croissance mondiale et la poursuite des politiques monétaires accommodantes. Il est possible de profiter de cette dynamique en investissant dans des actions individuelles ou des fonds indiciels (ETF) qui répliquent la performance d’un indice boursier. Il est également possible de se tourner vers des fonds actifs qui sélectionnent les meilleures opportunités selon des critères qualitatifs ou quantitatifs.

• Les cryptomonnaies : c’est le placement le plus risqué mais aussi le plus rémunérateur sur le long terme. Les cryptomonnaies sont des monnaies virtuelles qui fonctionnent grâce à la technologie blockchain. Elles offrent une alternative aux systèmes financiers traditionnels et présentent des avantages comme la décentralisation, la transparence et la sécurité. Il existe des milliers de cryptomonnaies sur le marché, mais les plus connues sont le Bitcoin, l’Ethereum ou le Ripple. Il est possible d’acheter des cryptomonnaies sur des plateformes spécialisées ou des applications mobiles, en respectant les règles de prudence et de diversification.

Notre avis pour un investissement réussi

Nous avons analysé pour vous les différentes options disponibles sur le marché et nous vous livrons notre avis sur les plus intéressantes.

La location meublée

Le statut de loueur en meublé non professionnel (lmnp) est un dispositif fiscal qui permet de réduire ses impôts en louant un bien immobilier meublé. Il s’adresse aux particuliers qui souhaitent se constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires. Voici quelques avantages à investir en lmnp :

– Vous bénéficiez d’un régime fiscal avantageux : vous pouvez opter pour le régime réel, qui vous permet de déduire de vos recettes locatives les charges liées à l’investissement (intérêts d’emprunt, frais de gestion, amortissement du bien et du mobilier…). Ainsi, vous pouvez réduire voire annuler votre imposition sur les loyers perçus.

– Vous profitez d’une rentabilité attractive : le marché de la location meublée est porteur, notamment dans les zones touristiques ou étudiantes. Vous pouvez louer votre bien à des tarifs plus élevés que la location nue, tout en offrant un confort et une flexibilité à vos locataires.

– Vous sécurisez votre investissement : en lmnp, vous pouvez choisir de confier la gestion de votre bien à un exploitant professionnel, qui vous garantit un loyer mensuel, que le logement soit occupé ou non. Vous n’avez pas à vous soucier de la recherche de locataires, des travaux ou des impayés. De plus, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt si vous investissez dans une résidence de services (étudiante, senior, tourisme…).

– Vous préparez votre retraite : en lmnp, vous vous constituez un patrimoine immobilier durable, que vous pourrez transmettre à vos héritiers ou revendre à terme. Vous percevez des revenus réguliers et défiscalisés, qui viendront compléter votre pension de retraite.

Investir en LMNP est donc une solution intéressante pour diversifier son patrimoine et optimiser sa fiscalité. Il faut toutefois respecter certaines conditions pour bénéficier de ce statut, comme ne pas être inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS) en tant que loueur professionnel, ou ne pas percevoir plus de 23 000 euros de recettes annuelles issues de la location meublée. Il est également conseillé de se faire accompagner par un expert pour réaliser sa déclaration fiscale et optimiser son amortissement.

Les SCPI

Investir en scpi est une option intéressante pour diversifier son patrimoine et bénéficier de revenus réguliers. Les sociétés civiles de placement immobilier collectent des fonds auprès des épargnants et les investissent dans des biens immobiliers professionnels (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).

Les scpi permettent ainsi aux investisseurs de devenir propriétaires d’une fraction d’un parc immobilier sans avoir à se soucier de la gestion locative. Elles distribuent aux associés une partie des loyers perçus, après déduction des frais de gestion et des provisions pour travaux.

Le rendement des scpi dépend du taux d’occupation des biens, de la qualité des locataires et de l’évolution du marché immobilier. Cependant, elles présentent aussi des risques, comme la baisse de la valeur des parts ou la diminution des revenus en cas de vacance locative. Il est donc important de bien se renseigner avant d’investir en scpi et de diversifier son portefeuille plusieurs secteurs d’activité.

Les fonds structurés

Investir dans des fonds structurés peut être une stratégie intéressante pour diversifier son portefeuille et profiter de rendements potentiels élevés. Les fonds structurés sont des placements financiers qui combinent des instruments de taux, comme des obligations, et des instruments dérivés, comme des options, pour offrir une performance liée à l’évolution d’un actif sous-jacent, comme un indice boursier, une action ou une devise.

Les fonds structurés présentent plusieurs avantages pour les investisseurs. Tout d’abord, ils permettent de bénéficier d’une protection partielle ou totale du capital investi, selon le niveau de risque choisi. Ensuite, ils offrent la possibilité de profiter de scénarios de marché variés, comme la hausse, la baisse ou la stabilité d’un actif sous-jacent. Enfin, ils sont accessibles à partir d’un montant minimum relativement faible, généralement entre 1 000 et 10 000 euros.

Les fonds structurés sont donc des placements financiers qui peuvent être intéressants pour diversifier son portefeuille et profiter de rendements potentiels élevés, mais qui demandent une vigilance et une analyse préalable. Il est conseillé de se faire accompagner par un conseiller financier pour choisir le fonds structuré le plus adapté à son profil et à ses objectifs.

Nos conseils

Si vous souhaitez faire fructifier votre épargne et réaliser vos projets, vous avez tout intérêt à vous faire accompagner pour réussir votre investissement. En effet, les solutions de placement sont nombreuses et variées, et il n’est pas toujours facile de s’y retrouver.

Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à déterminer votre capacité d’épargne, vos objectifs, votre profil de risque et votre horizon temporel. Il peut également vous orienter vers les produits financiers ou immobiliers les plus adaptés à votre situation et à vos besoins. Que ce soit pour préparer votre retraite, financer les études de vos enfants, diversifier vos sources de revenus ou optimiser votre fiscalité, se faire accompagner pour réussir son investissement est un gage de sécurité et de performance.